중소기업 청년 전세 대출 총정리

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현재 금리가 연일 올라가면서 대출에 대한

부담감 또한 증폭하고 있습니다.

전세대출 또한 금리로 인한 이자가

상승하여 부담이 될 수밖에 없는데요.

 

시중 은행의 전세대출 금리는 

현재 4.5% 정도 책정되고 있고,

이 또한 고정금리가 아닌 변동금리가 대부분입니다.

따라서 금리가 더 상승하면 대출금리도 

상승한다는 말이 됩니다.

 

FOMC의 의장인 파월은 2024년도까지

금리인상을 단행할 것이라고 발언한 것을

보면 금리는 지속적으로 상승할 것으로 보입니다.

 

이런 전세대출 이자의 대한 부담을 

줄일 수 있는 대출을 알려드리려고 합니다.

주택도시기금의 개인 상품 중 하나인

'중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출'인데요.

대출금리는 연 1.2%로 고정금리(1회 연장까지)이고

대출기간은 최초 2년이고 4회 연장하여,

최대 10년 계약 가능합니다.

 

대출 대상

 

대출 대상 요약

1. 중소기업 재직 여부

- 중소기업 취업자 : 대출 접수일 기준 

중소, 중견기업 재직자

단, 소속 기업이 대기업, 사행성 업종, 공기업 등에

해당하거나, 대출신청인이 공무원인 경우 대출 제외

 

-청년창업자 : 중소기업진흥공단의 '청년전용 창업자금',

기술보증기금의 '청년창업기업 우대 프로그램',

신용보증기금의 '유망 창업기업 성장지원 프로그램',

'혁신스타트압 성장지원프로그램' 지원을 

받고 있는 자

2. 계약금을 지불

주택임대차 계약을 체결하고 

임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

 

3. 세대주(대출 신청자)의 나이

세대주(전세대출 신청자)가 대출 접수일 현재

만 19세 이상 만 34세 이하인 세대주 및

세대주 예정자

(병역의무를 이한한 경우 병역 복무기간에

비례하여 자격기간을 연장하되 최대

만 39세까지 연장)

 

4. 무주택 여부

세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

 

5. 중복대출 금지

주택도시 기금 대출, 은행재원 전세자금 대출 및

주택담보대출 미이용자

 

6. 소득 제한

소득이 5천만 원 이하인 자

(외벌이 또는 단독세대주인 경우 

3천5백만 원 이하)

 

7. 자산 제한

세대주 및 배우자의 합산 순자산 가액이

가계금융복지조사의 '소득 5 분위별 자산 및

부채 현황 ' 중 소득 3 분위 전체 가구 평균값 이하인 자

-22년도 기준 3.25억 원

 

8. 신용도 제한

신청인이 한국 신용 정보원 '신용정보관리규약'에서

정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 

남아있는 경우 대출 불가능

- 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 관련인 정보

-금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보

-신용회복지원등록정보

 

9. 공공임대주택 입주 여부

대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 

있는 경우 대출 불가

단, 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우

또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우

대출 가능

 

 

신청 시기

1. 초기 계약 시

임대차계약서상 잔금지급일과

주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터

3개월 이내까지 신청

 

2. 계약 갱신 시

계약 갱신의 경우에는

계약 갱신일(월세에서 전세로 전환 계약한

경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청

 

대상 주택

아래의 요건을 모두 충족하는

주택이어야 합니다.

 

1. 임차 전용면적 제한

임차 전용면적이 85미터 제곱 이하인 주택

(주거용 오피스텔은 85미터제곱 이하 포함)

 

2. 임차보증금 금액 제한

임차보증금(전세금)이 2억 원 이하일 것

대출 한도 및 대출 금리

대출한도

아래 경우중 적은 금액으로 산정합니다.

1. 호당 대출한도 

-1억 원

 

2. 소요자금에 대한 대출비율

-신규계약 : 전세금액의 100%

(한국 주택금융공사 일반 전세자금 보증서인 경우

80%)

 

-갱신계약 : 증액금액 이내에서 증액 후 

보증금의 100% (한국주택금융공사 

일반전세자금보증서인 경우 80%)

 

3. 담보별 대출한도

-한국 주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증규정에 따름

 

-주택도시 보증 공사 전세금 안심대출보증 : 

해당 보증 규정에 따름

 

단, 1년 미만 재직자의 경우 대출한도가

2천만 원 이하로 제한될 수 있습니다.

대출금리

1회 연장까지 1.2% 고정금리

단, 1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로

확인되거나 2회 연장취급 시부터 버팀목 전세자금 대출

기본금리(변동금리)를 적용합니다.

 

자산 심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과

 

이용절차 

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